Информационная база оценки

В каких ситуациях необходимо проведение оценки бизнеса? Заключение сделок по купле или продаже предприятия Реструктуризация организации: Несмотря на то, что стоимость недвижимого имущества, транспорта, ценных бумаг и оборудования — важные составляющие в общей сумме активов, главными показателями эффективной работы предприятия являются рыночные показатели. Экономический потенциал. Для расчета экономического потенциала предприятия во внимание берутся данные по стоимости активов, текущей прибыли и численности персонала. Полученные данные сравнивают с показателями схожих предприятий в исследуемой сфере. Стоит учитывать динамику изменений, указывающих на эффективность деятельности компании в настоящее время. Рыночная доля. Показатель рыночной доли высчитывается путем соотношения объема товара, реализованного за отчетный период, к общей емкости исследуемой доли рынка. Если проанализировать данные в динамике, то можно делать выводы об укреплении или ослаблении позиции предприятия на рынке.

Этапы процесса оценки стоимости бизнеса

Тема 1. Понятия, цели и принципы оценки бизнеса Вопросы: Стандарты стоимости. Субъекты, объекты и цели оценки стоимости 1.

Цель оценочного процесса (оценки) - получить информацию о рыночной стоимости . процессом определения его рыночной стоимости: используемым подходом . неопределенности (чаще применяется при оценке бизнеса). .. программные системы, которые обеспечивают имитационный эксперимент.

В силу того, что процесс управления стоимостью может включать в себя различную совокупность технологий, подходов и методов, в рамках настоящего доклада основной акцент поставлен на практической стороне процесса реструктуризации, следование логике которого позволяет получить дополнительные резервы роста стоимости компании. При этом наиболее эффективным инструментом, позволяющим осуществить стратегическую и оперативную трансформацию бизнес - системы, выступает процесс реструктуризации. Нередко можно встретить мнение, что реструктуризация необходима только для компаний, переживающих упадок финансово-хозяйственной деятельности или даже находящихся на стадии банкротства.

Реструктуризация же как процесс, направленный на повышение эффективности деятельности успешно функционирующей компании, рассматривается в отечественной экономической литературе достаточно редко, еще реже этот процесс реально осуществляется на практике в случае управления стоимостью компании. В то же время необходимость а актуальность подобной деятельности в рамках управления государственной собственностью, а также в рамках проведения работ по управлению стоимостью компаний не вызывает сомнений.

Оценщику в данном процессе отводится значимая роль. Он выступает не только как специалист фиксирующий стоимость компании на данном этапе, но и как профессиональный практик консультант, способный выявить резервы стоимости и в рамках отчета обозначить основные финансово-экономические механизмы, приводящие к увеличению стоимости компании, а также указать каким образом и на какую величину может быть увеличена стоимость компании. Сложившаяся практика работ по оценке и реструктуризации не дает ответа на следующие вопросы: Для ответа на данные вопросы, необходимо определиться с наполнением терминологического аппарата.

ИНФОРМАЦИОННАЯ БАЗА ОЦЕНКИ, ЕЕ СОСТАВ И СТРУКТУРА

К внеучетным источникам информации относятся документы, которые регулируют хозяйственную деятельность: Комплексное использование перечисленных источников информации и правильное их сочетание в процессе экономического анализа позволяют всесторонне изучать работу предприятий и полнее выявлять резервы их экономического и социального развития. Отчетность позволяет организациям формировать мнение об эффективности использования финансовых ресурсов.

Бухгалтерская финансовая отчетность дает возможность любому субъекту хозяйствования использовать формируемую в среде бухгалтерского учета систему показателей для привлечения клиентов и доказательства своей надежности как потенциального партнера. Необходимость анализа отчетности в условиях рыночных отношений обусловлена потребностью бизнеса в оценке деятельности и помощи в поиске ответа на вопрос, как правильно хозяйствовать.

При написании отчета об оценке бизнеса перед оценщиком стоят Излагается суть задания (оценки) и перечисляются используемые источники информации; который следует определить в процессе оценки;; приводятся методы . На мировом рынке обычно применяется система скидок и надбавок к.

Цель оценки — определение рыночной стоимости собств. Оценку делают при: Возрастает потребность в оценке стоимости бизнеса при кредитовании, страховании, исчислении налоговой базы. Методы оценки стоимости бизнеса Выделяют три подхода к оценке: В рамках доходного подхода используют метод дисконтированного денежного потока и метод капитализации дохода. Затратный подход основан на методе чистых активов и методе расчета ликвидационной стоимости.

Сравнительный подход включает метод сделок, метод рынка капитала и метод отраслевых коэффициентов. В процессе оценки выявляют различные подходы к управлению предприятием и находят, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену что и представляет собой основную цель собственников компании и задачу управляющих в рыночной экономике.

Оценка включает:

Стандарты по оценке бизнеса

Тенденции экономического развития анализируются оценщиками от общего к частному: Значимость экономического развития каждого сектора зависит от размера и типа оцениваемой недвижимости. Изучение ретроспективной динамики является основой для со-ставления прогноза, при этом оценщики должны выявить и учесть наиболее существенные факторы, влияющие на будущую конъюнктуру. Анализ статистических данных, изучение поведения участников рынка и прочих допущений, на которых будет основан прогноз, позволят оценщику выявить и сформулировать экономические тенденции, определяющие стоимость недвижимости.

Растущие процессы интеграции российской и мировой экономики, специфика движения российского капитала требуют анализа и учета тенденций развития мировой экономики и степени их влияния на национальные процессы.

Система информации в оценке стоимости предприятия (бизнеса). Показатели стоимости, используемые в рамках концепции управления . Нормализация отчетности в процессе оценки проводится всегда. В.

Мы в соц. Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного уставного капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ. В соответствии с Федеральным законом РФ"Об акционерных обществах" от Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т. Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.

Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляются возможные подходы к управлению предприятием и определяется, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену, что и выступает основной целью собственников и задачей менеджеров фирм в рыночной экономике.

Для решения поставленной цели необходимо решить ряд задач:

Информация, необходимая для оценки бизнеса

Подготовительный этап 1. Выбор стандарта стоимости и методов оценки Первым этапом проведения оценки бизнеса является определение искомой стоимости в соответствии с существующими стандартами стоимости бизнеса. Затем, когда определен необходимый стандарт стоимости бизнеса, определяются необходимые для оценки компании методы, наиболее подходящие в данном конкретном случае. Подготовка информации для проведения оценки В соответствии с определенными методами оценки определяется набор и объем необходимой информации.

Подходы и методы, используемые для оценки бизнеса дохода, степень и вид рисков, сопровождающих данный процесс. оценщик должен собрать достоверную информацию о недавних продажах сопоставимых объектов. Биологическая роль буферных систем · Плиты перекрытия.

Специальная стоимость, включающая страховую, залоговую и другие виды стоимости, не входящие в данные стандарты, но оговоренная нормативными правовыми актами. Выбранный оценщиком по согласованию с заказчиком и третьими лицами, пользователями отчета, вид стоимости должен быть указан в за дании на оценку. Кроме того, необходимо в письменном виде в отчете об оценке дать определение формулировку указанной стоимости, которая не должна противоречить принятым в оценке стандартам.

Используемый в процессе оценки конкретного объекта оценки вид стоимости оказывает влияние на содержание отдельных этапов в рамках универсальной модели оценки. Вид стоимости определяет состав, сбор, подготовку и анализ информации для целей оценки. Выбор подходов и методов оценки недвижимости является производной от вида определяемой стоимости; так, например, при определении страховой стоимости нецелесообразно применять методы доходного подхода. Вид стоимости определяет логику и обоснованность согласования итоговых результатов оценки.

Уточнение даты проведения оценки. Уточнение даты, на которую будет проведена оценка и, следовательно, будет действовать ре зультат оценки, необходимо по целому ряду причин. Любой вид определяемой стоимости по своей сути является рыночным, так как даже стои мости воспроизводства и замещения рассчитываются в ценах на строи тельную продукцию, действующих на определенный момент, поскольку они постоянно меняются под воздействием инфляции, конкуренции, из менения предпочтений потребителей и т.

В процессе оценки необходимо учитывать многочисленные цено образующие факторы, состав, приоритетность и степень влияния которых нестабильны. Рыночная стоимость отражает представление участ ников рынка о состоянии его конъюнктуры. В связи с тем, что рыночная ситуация постоянно меняется, рыночная стоимость основывается на анализе информации, собранной на определенную дату, рыночных дан ных в конкретное время.

СИСТЕМА ИНФОРМАЦИИ, ИСПОЛЬЗУЕМАЯ В ПРОЦЕССЕ ОЦЕНКИ бизнеса

Виды стоимости, используемые при оценке бизнеса Предметом оценки бизнеса является стоимость. Данная категория, сохраняя общетеоретическое содержание, приобретает в процессе оценки специфические оценочные формы, которые называют видами стоимости. Виды стоимости, рассчитываемые оценщиком, можно классифицировать по различным критериям. Первый критерий — степень рыночности. По степени рыночности различают рыночную стоимость и частично рыночную стоимость, которая, в свою очередь, может быть представлена стоимостью объекта оценки с ограниченным рынком, нормативнорассчитанной стоимостью и другими видами специальной стоимости.

Виды стоимости, используемые при оценке бизнеса: Предметом оценки бизнеса приобретает в процессе оценки специфические оценочные формы, которые сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на . Бюджетная система - Внешнеэкономическая деятельность.

Рост стоимости компании является индикатором её успешной деятельности и одним из критериев инвестиционной привлекательности. Определен порядок действий для формирования эффективной системы управления стоимостью компании Ключевые слова: Одной из главных задач и прерогатив управления является увеличение стоимости компании. Отсюда разработка эффективной системы управления стоимостью для конкретного бизнеса является базовой парадигмой его развития. Известные и используемые в деловом мире концепции и модели управления можно подразделить на две большие группы: Бухгалтерские концепции и модели управления ориентируют менеджеров, главным образом, на получение максимальной величины прибыли, зачастую в ущерб достижению других важных результатов.

Рост прибыли не всегда дает компании возможности обеспечить конкурентные преимущества в долгосрочной перспективе, кроме того, основывается на бухгалтерских показателях, не позволяющих учесть индивидуальные стоимостные характеристики компании и имеющих ретроспективный характер, то есть отражающих прошлое, а не будущее. Преодолеть эти недостатки позволяют экономические рыночные концепции и модели управления бизнесом.

Оценка недвижимости: какую информацию использовать

Полный экран Оценку бизнеса осуществляют с позиций трех подходов: Каждый подход позволяет подчеркнуть определенные характеристики объекта. Так, при оценке с позиции доходного подхода во главу угла ставится доход, как основной фактор, определяющий величину стоимости объекта.

Оценка бизнеса предприятия с применением доходного подхода – это его умозрительность, порой основанная на недостоверной информации. Доходный Используемые в оценочной деятельности компании «Активные Бизнес . Экономическая эффективность — это способность системы в процессе.

Для того чтобы выявить неиспользуемые документы, необходимо последовательно проследить всю цепочку движения документа по организации. За стартовую точку берется функция процесса, на выходе которой рассматриваемый документ появляется в первый раз. Далее последовательно анализируются все функции, связанные с его обработкой, использованием и хранением. На практике для понимания того, используется документ или нет, приходится встречаться с соответствующими людьми и анализировать их деятельность.

При выявлении неиспользуемых документов должны быть последовательно рассмотрены все функции процесса и исходящая документация. Рассмотрим возможности графического анализа функций процесса. Он позволяет выявить: Анализ отсутствия необходимых функций проводится на основе знаний эксперта о том, как должен быть организован процесс для обеспечения его эффективного функционирования.

Фундаментальный анализ: Доходный подход