Оценка инвестиционной среды коммунальной сферы

О перспективных направлениях выведения ЖКХ из кризиса А. Говорить при этом о глобальных программах по привлечению инвестиций в ЖКХ, которые позволили бы модернизировать инфраструктуру и проводить работы по капитальному ремонту, было бы совершенно наивно. Другой важной проблемой станет снижение доходов населения, из-за чего потребители будут не в состоянии платить за потребленные ЖКУ. Предприятиям и организациям данной сферы будет сложно бороться с неплатежами, к примеру, методом прекращения предоставления услуг, ведь, таким образом, придется отключать большую часть населения страны. Сегодня, чтобы привлечь инвестиции в ЖКХ, крайне важно доказать представителям предпринимательской среды, что их вложения оправдаются, а при проведении определенных изменений станут реальным инструментом заработка. Эффективным инструментом ГЧП в данном случае могут стать договоры концессии. Почему государственно-частные инвестиции в ЖКХ не пользуются большим спросом В чем заключается сущность государственно-частного партнерства?

Правительство Казахстана и ПРООН будут совместно решать проблемы в жилом секторе

Ростовского филиала Российской таможенной академии, доктор экономических наук К вопросу о финансовой стабилизации сферы жилищно-коммунальных услуг Реформирование жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ осуществляется в России с г. Преобразования в сфере ЖКХ, возможно, самый важный и сложный участок проводимых экономических реформ, где особенно остро вступают в противоречие рыночные и административные подходы, где необходимо, но трудно найти компромисс между экономической целесообразностью и социальной необходимостью.

По истечении почти 15 лет реформирования основные задачи рыночных преобразований в жилищно-коммунальной сфере, изначально закрепленные в законодательных и правовых актах РФ, теоретически решены и номинально выполнены. Вопрос о результативности предпринятых мер остается открытым. В свете проводимых рыночных преобразований в российской экономике х годов века основной идеей реформирования жилищно-коммунального хозяйства было провозглашено достижение мировоззренческих сдвигов в понимании преимуществ рыночной экономики применительно к сфере жилищно-коммунальных услуг.

промышленности, проведена оценка нескольких предприятий на металлурги Инвестиционная привлекательность отрасли – это совокупность различных объективных требуется расширение реформ ЖКХ и увеличение.

В частности, результаты анализа показывают износ коммунального оборудования и инженерных коммуникаций водоснабжения. Установлено, что состояние котельных и 5 км теплосетей приводит к сверхнормативной потере тепловой энергии, как следствие, к повышению дебиторской и кредиторской задолженности предприятий теплоснабжения. Недостаточное внедрение действенных механизмов государственно-частного партнерства, отсутствие более комфортных условий для широкого привлечения инвестиций в совокупности с нерентабельностью предприятий ЖКХ снижают инвестиционную привлекательность отрасли, не позволяют эффективно расходовать бюджетные затраты.

Существует необходимость оптимизации государственных функций в этой сфере. В ходе анализа выявлено дублирование функций Инспекции по контролю в сфере содержания и эксплуатации многоквартирного жилищного фонда и Инспекции по контролю за использованием питьевой воды при Кабинете Министров в области водоснабжения и канализации. Не принимаются достаточные меры по дальнейшему совершенствованию жилищно-коммунальной тарифной политики, в том числе по разработке и внедрению стимулирующего тарифного регулирования.

Это становится причиной убыточности жилищно-коммунальной сферы, роста задолженности коммунальных предприятий. Недостатки в финансовом состоянии отрасли обусловлены наличием у организаций водо- и теплоснабжения кредиторской свыше 1,2 трлн сумов и дебиторской свыше млрд сумов задолженности, образовавшейся из-за убыточности отрасли.

Изучение обращений, поступивших в Министерство жилищно-коммунального обслуживания, показало, что наболевшим вопросом в данной сфере являются разные аспекты деятельности товариществ частных собственников жилья.

Ваш -адрес н.

Проблема привлечения государственных и частных инвестиций в сферу жкх Финансовое положение предприятия жилищно-коммунального хозяйства, где сосредоточена треть основных фондов страны, достаточно тяжелое. Содержание изношенного жилья обходится втрое дороже обычного. Уровень износа элементов коммунальной инфраструктуры Для реанимации отрасли ЖКХ нужны огромные инвестиции. Основным источником финансирования являются собственные средства предприятий, но в связи с неплатежами их недостаточно, бюджетные ассигнования также ограничены.

Для привлечения заемных средств на федеральном уровне должны быть приняты меры по укреплению доверия к власти, улучшению политического климата, установлению гарантий государства и администраций субъектов Российской Федерации, а также разработаны финансово-экономические механизмы привлечения средств из различных источников.

Современное жилищно-коммунальное хозяйство - это сфера не всегда в состоянии самостоятельно разрешить проблемы отрасли, основные из которых: низкая инвестиционная привлекательность предприятий отрасли .

Срок публикации - от 1 месяца. В процессе перевода ЖКХ на рыночные принципы первостепенное значение наряду с самофинансированием, ценообразованием, стимулированием приобретает инвестиционная деятельность. На протяжении длительного периода времени основными резервами финансирования капвложений в коммунальной сфере могли выступать либо внутренние собственные источники предприятий прибыль, амортизационные отчисления , либо бюджетные средства.

В е годы амортизационные отчисления коммунальных предприятий не отражали своего экономического содержания, так как не аккумулировались предприятиями для целей восстановления основных фондов. Потребность в инвестиционных ресурсах на полное восстановление и модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры оценивается примерно в 1,5 трлн.

Очевидно, что этот объем не может быть обеспечен только за счет бюджетных средств, поэтому стратегической задачей в коммунальной сфере является формирование инвестиционной привлекательности путем создания условий для привлечения средств внебюджетных источников. В е годы в сфере ЖКХ практически отсутствовала практика долгосрочного кредитования. Однако предоставляемые МБРР займы не являются, по сути, частными инвестициями, так как их возврат осуществлялся под государственные гарантии.

В то же время, начиная с года, Всемирный банк предоставил России водный заем на сумму ,5 млн. Европейский банк реконструкции и развития потенциально готов предоставлять кредиты на сумму млн. В начале х годов наблюдалась устойчивая тенденция к снижению доли бюджетных средств в структуре источников финансирования инвестиций в основной капитал ЖКХ. Однако и частное инвестирование модернизации и обновления основных фондов ЖКХ не осуществляется теми темпами, на которые рассчитывали органы государственной власти.

Развитию частного инвестирования в этом секторе препятствует ряд проблем социально-экономического, правового, технологического и политического характера.

Проблемы ЖКХ в России

Проанализировано понятие инвестиционной привлекательности, задачи и методы ее оценки. Рассматриваются факторы, подходы к повышению экономической и инвестиционной привлекательности предприятий. Предложены направления решения в привлечении инвестиций в предпринимательскую деятельность. В настоящее время строительные предприятия и жилищно-коммунальное хозяйство ЖКХ в РФ работают в режиме высокой конкуренции и ограниченности ресурсов.

Федерации и социально значимой проблемой для всего населения страны. Особую остроту эта Вступление жилищно-коммунальной отрасли в полосу рыночных инвестиционной привлекательности предприятий ЖКХ в г.

Федеральная служба государственной статистики, В табл. Несколько снижают рейтинг Ростовской области по инвестиционному потенциалу производственный 16 место среди регионов , финансовый 15 , природно-ресурсный 29 и инфраструктурный 13 потенциалы. Высокий ранг интегрального риска Ростовской области 6 место свидетельствует об общей инвестиционной привлекательности региона и низких инвестиционных рисках.

При этом риск существенно снизился за последние годы. Повышают интегральный инвестиционный риск высокий криминальный риск 46 место , сравнительно высокие законодательный и финансовый риски. В целом, анализ инвестиционной ситуации в Ростовской области показывает, что региону необходимо более эффективно использовать свои высокие научно-технический, образовательный и экономический потенциалы.

В сфере теплоснабжения крайне низкая инвестиционная привлекательность

Цель проекта — повысить инвестиционную привлекательность сектора ЖКХ через привлечение малого и среднего бизнеса МСБ в управление и содержание жилищного фонда. На сегодняшний день в Казахстане зарегистрировано порядка80 тыс. Локомотивом решения этих и многих других проблем мог бы стать МСБ, который, однако, не проявляет пока значительного интереса к данной отрасли. В жилищно-коммунальную сферу необходимо привлекать частных инвесторов и при поддержке со стороны государства реализовывать многие проекты в этой отрасли.

коммунальные услуги ведут к увеличению числа убыточных предприятий отрасли. Необходимо также отметить, что использование инвестиционной надбавки и полноценно решить проблему деградации инфраструктуры ЖКХ. что повышает инвестиционную привлекательность отрасли и снижает.

Аннотация: Неблагоприятные события в ЖКХ способны нанести предприятиям определенный ущерб, измеряемый в стоимостном выражении, что негативно влияет на инвестиционную привлекательность отрасли. В определенных ситуациях величина ущерба может стать катастрофической. , , . , . Уровень развития и состояние жилищно-коммунальной сферы непосредственно определяет качественные характеристики среды жизнедеятельности человека — уровень его благосостояния, бытовые условия, санитарно-гигиенические, а также экологические условия.

Проводимая с начала х годов ХХ века в Российской Федерации реформа жилищно-коммунального хозяйства стала одним из важнейших направлений социально-экономических преобразований. Основной целью осуществляемых реформ стало достижение высоких показателей социально-экономического развития городов и поселений, а именно:

Проблемы функционирования ЖКХ в условиях кризисной ситуации в экономике

Скачать Часть 8 Библиографическое описание: . Благоустройство любого современного поселения наличие дорог, освещения, вывоз мусора обеспечивается посредством сформированной многоуровневой системой, именуемой жилищно-коммунальным хозяйством далее ЖКХ. На предприятиях ЖКХ лежит огромная ответственность за обеспечение населения комфортным жильем, теплом, водоснабжением и водоотведением.

Особую остроту эта проблема приобретает в условиях проводимой реформы Вступление жилищно-коммунальной отрасли в полосу рыночных преобразований, инвестиционной привлекательности предприятий ЖКХ в г.

Новороссийск , что значительно превышает допустимый уровень, на предприятиях не контролируются, их снижение не стимулируется. Кроме того, применяется насосное оборудование с высокой энергоемкостью и низким коэффициентом полезного действия. В настоящее время на балансе канализационного хозяйства отрасли находится сооружений. Во всех муниципальных образованиях не решены проблемы с очисткой ливневых стоков.

В настоящее время основными проблемами в области водоснабжения и водоотведения являются: Для преодоления сложного положения в водопроводно-канализационном хозяйстве необходима реализация комплексных мероприятий с привлечением средств бюджетов всех уровней в сумме млн. Источники финансирования устанавливались с учетом специфики отрасли и инвестиционной привлекательности отдельных предприятий для частного капитала.

Предприятия водопроводно-канализационного хозяйства были разделены на три условные группы: К предприятиям финансово стабильным отнесены предприятия муниципальной формы собственности, способные самостоятельно обеспечить устойчивое функционирование производства после проведения процедур реформирования, реструктуризации и других действий, направленных на финансовое оздоровление и стабилизацию. К убыточным предприятиям отнесены предприятия муниципальной формы собственности, самостоятельная производственная деятельность которых по объективным и субъективным причинам не может быть рентабельна.

Это обусловлено их месторасположением, высокозатратным механизмом производства услуг, платежеспособностью населения. Основным источником финансирования намеченных мероприятий определены средства инвесторов. Для повышения инвестиционной привлекательности отрасли, в целях создания рыночных механизмов и корпоративных форм управления отраслью на базе частного государственного партнерства необходимо в году: Для централизации средств инвестиционной составляющей включённой в стоимость коммунальных услуг и контроля за их целевым использованием, планируется во втором полугодии года совместно с кредитными учреждениями ОАО"Крайинвестбанк" создать две билинговые компании г.

инвестиции в ЖКХ: способы и проблемы привлечения

Однако местные органы власти не всегда в состоянии самостоятельно разрешить проблемы отрасли, основные из которых: Процесс реформирования ЖКХ, начавшийся в России в 90 - е годы, сейчас осуществляется на всех уровнях власти. На федеральном уровне определены цели, направления и мероприятия по реформированию жилищно-коммунального хозяйства, реализация которых возложена на региональные и местные органы власти.

Влияние инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство на привлечения инвестиций в отрасль и дальнейшего развития предприятий, что ведет к хозяйства столкнулись с рядом проблем системного и внесистемного характера. с целью усиления инвестиционной привлекательности территории.

В качестве одного из вариантов решения проблемы было предложено создать специализированный федеральный фонд, аналогичный фонду капремонту жилищного фонда, плюс соответствующие региональные фонды. С предложением выступил замминистра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства республики Алексей Фролов. По мнению Фролова, формирование капитала региональных фондов нужно осуществлять за счет вливаний из федерального фонда, бюджета субъектов, муниципальных образований, заемных средств банков и инвестиционных компаний.

На заседании были названы некоторые цифры по теме. Так, за четыре года реализации в республике федерального закона года"О Фонде содействия реформированию ЖКХ" было выполнено работ по капремонту многоквартирных домов на 24,7 млрд рублей. Отремонтировано с учетом реализации программ моногородов многоквартирных дома площадью 39,7 млн кв. Общая потребность для ликвидации оставшегося недоремонта в республике составляет домов или 47 млрд рублей.

Говоря об улучшении инвестиционного климата в сфере ЖКХ, замминистра отметил, что без привлечения масштабных внетарифных и внебюджетных инвестиций решить проблему износа основных фондов республики невозможно.

ЖКХ