Порядок обоснования инвестиций в строительство

Составной частью этой политики является и инвестиционно-строительная политика. Основным документом для включения в региональную программу развития региона является Обоснование инвестиций. Разработка Обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах, схемах развития и размещения производительных сил, промышленных узлов, градостроительной документации и иных материалов. Обоснование инвестиций разрабатывается, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, имеющих лицензии на соответствующий вид деятельности. Заказчик, исходя из целей инвестирования и исследования ситуации на рынке продукции и услуг, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах, прогнозах и схемах развития и размещения производительных сил, составляет Ходатайство Декларацию о намерениях. По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной власти Ходатайства о намерениях заказчик принимает решение о разработке Обоснований.

4.3. Состав основных предпроектных документов

Требования к содержанию разделов обоснования инвестиций 4. Раздел 1"Пояснительная записка" содержит: Документы копии документов, оформленные в установленном порядке , указанные в подпункте"а" пункта 4 настоящего Приложения, прилагаются к пояснительной записке в полном объеме. Раздел 2"Схема планировочной организации земельного участка" содержит:

При смешанном финансировании указываются доли инвесторов и банков. обоснования проектов и достижения эффективности инвестиций. от строительства и эксплуатации объектов, убытков землепользователей.

Краснянский научный руководитель , В. Еремеев научный руководитель , В. Бобриков, Б. Бойков, М. Верзилов, М. Воскобойник, О. Грачев, Ю. Григорьев, К. Григорьев, А. Кравченко, В. Кропачев, Н. Крылов, Б. Линев, А. Молчанов, Я.

Обоснование инвестиций в строительство горного предприятия

При разработке обоснований инвестиций необходимо руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность. Разработка обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах, схемах развития и размещения производительных сил, промышленных узлов, градостроительной документации и иных возможных для использования материалов.

Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением, при необходимости, на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, получивших в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности. Конкретизация требований и рекомендаций, связанных с отраслевой спецификой и сложностью проектируемых объектов, многообразием условий финансирования, страхования, степени риска и т.

Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ. По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной власти Ходатайства Декларации о намерениях заказчик принимает решение о разработке Обоснований.

возмещают землепользователям причиняемые убытки в порядке, органа на проектирование или разработку обоснования инвестиций (за.

Особенностями нашего подхода в рамках конкретного инвестиционного инновационного проекта являются: Предварительная оценка инженерно-геологических и экологических условий, в которых будет возводится строительный объект, а также прогноз их изменения в процессе строительства и эксплуатации объекта и его влияния на геологическую и окружающую среду. Одновременно с обоснованием инвестиций, мы предлагаем к разработке имитационную компьютерную модель проектируемого объекта и информационную систему управления процессом реализации соответствующего проекта или пакета проектов, основанную на современных информационных технологиях.

Разработки выполняются по методологии высококвалифицированными специалистами под руководством доктора геолого-минералогических наук, профессора И. Наши специалисты: При разработке обоснования инвестиций выполняются альтернативные проработки для всех предложенных земельных участков, в том числе, принципиальные объемно-планировочные решения, расчеты по определению эффективности инвестиций, социальных экологических и других последствий осуществления строительства и эксплуатации объекта, а также по определению убытков землевладельцев, землепользователей, арендаторов, потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка и др.

При разработке предпроектной предынвестиционной документации для реконструкции и реставрации объектов строительства выполняем комплекс работ по обследованию зданий и сооружений , а также оценку объектов недвижимости.

Разработка предпроектной (предынвестиционной) документации

Общая характеристика объекта должна включать: Мощность объекта. Оценка современного состояния производства и потребления намечаемой к выпуску продукции:

Состав обоснования инвестиций для объектов железнодорожного в том числе по определению убытков землевладельцев, землепользователей, .

Утвердить Положение о порядке предоставления и изъятия земель на территории Краснодарского края прилагается. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края в двухмесячный срок утвердить инструкцию об оформлении землеустроительных дел по предоставлению изъятию земельных участков на территории Краснодарского края.

Главе администрации Краснодарского края, органам местного самоуправления Краснодарского края в течение месяца со дня вступления в силу настоящего постановления обеспечить приведение в соответствие с ним нормативных правовых актов администрации Краснодарского края, органов местного самоуправления Краснодарского края. Признать утратившим силу решение малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на комитет Законодательного Собрания Краснодарского края по агропромышленной политике, землепользованию и землеустройству.

Председатель Законодательного В. Бекетов Собрания Краснодарского края г. Краснодар 23 июня г. Настоящее Положение разработано на основании законодательства Российской Федерации и Краснодарского края в области регулирования земельно-правовых отношений.

21.Обоснование инвестиций: состав обязательных предпроектных документов.

Практическое пособие по разработке раздела"Оценка воздействия на окружающую среду" к"Порядку разработки, согласования, утверждения и составу обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений" СП , М. Настоящее пособие разработано в развитие и для детализации Свода Правил"Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений" СП , принятого и введенного в действие постановлением Минстроя России от С выходом настоящего Практического пособия рекомендациями раздела"Оценка воздействия на окружающую среду" в Практическом пособии по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений" издания г.

Пособие содержит рекомендации по выполнению ориентировочных прогнозных оценок воздействия проектируемого объекта на окружающую природную среду при разработке обоснования инвестиций и предназначено для широкого круга специалистов, участвующих в инвестиционно-строительной деятельности: Пулико, к.

решений (обоснования инвестиций (ОИ), технико-экономического обоснования Расчет убытков сельскохозяйственного производства, включая . (Акт определения убытков, Заключение землепользователя, Соглашение о.

Проект ТЭО 2. Рабочая документация На этапе разработки обоснования инвестиций важнейшим разделом документа является характеристика природопользования предприятия и его возможное влияние на окружающую среду. Экологическая часть"Декларации о намерениях" составляется, как правило, на основе изучения показателей деятельности аналогичного предприятия с последующей корректировкой, учитывающей особенности инвестиционного замысла.

На этом этапе должна быть достаточно точно определена потребность в социальных и природных ресурсах, установлены объемы и масштаб загрязнения окружающей природной среды. В документе декларируются, кроме технических параметров объекта: Как правило, туда к ним относятся комитет по экологии и природопользованию, комитет по землеустройству, центр госсанэпиднадзора, управление водных ресурсов, управление жилищно-коммунальным хозяйством, управление лесами, инспекция рыбоохраны, дирекция по охране и реставрации памятников, центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды и другие ведомства по усмотрению местной администрации, участвующие в согласовании акта выбора земельного участка.

При рассмотрении"Декларации о намерениях" территориальными органами Минприроды устанавливаются дополнительные требования к условиям природопользования, связанные с экологическими характеристиками территории возможного размещения объекта, которые должны быть учтены при разработке коммерческих предложений и обосновании инвестиций.

Достаточно проработанная"Декларация о намерениях", отражающая полную характеристику объекта как в технико-экономическом плане, так и в части соблюдения экологических требований и условий природопользования, позволяет перейти к разработке"Обоснований инвестиций" согласно рисуноку1.

Получение земельного участка под строительство

Для того, чтобы создать красочный и необычный дизайнерский акцент в оформлении помещения, необходимо использовать модульные Разработка Обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и в отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах. Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением при необходимости на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц.

Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ.

обоснование границы земельного участка с учетом требований рационального определение размеров убытков, причиняемых землепользователю . при реализации инвестиционных проектов в соответствии с заключенными.

Общие положения 1. Изъятие и предоставление земельных участков для целей строительства создания объектов осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Приднестровской Молдавской Республики. Земельные участки, находящиеся в ведении органов местной власти и местного самоуправления для строительства создания объектов предоставляются в следующей последовательности: Процедура выбора, согласования, изъятия и предоставления земельных участков для строительства создания объектов осуществляется в два этапа.

На первом этапе производится предварительное согласование места размещения объекта на основе решений, принятых в утвержденной градостроительной документации генеральными планами и проектами планировки и застройки городов и других населенных пунктов. На втором этапе осуществляются мероприятия по изъятию и предоставлению земельного участка заявителю в соответствии с порядком, предусмотренным законодательством Приднестровской Молдавской Республики, и на основании утвержденной проектной документации на строительство создание объекта выполненной в соответствии со строительными нормами и правилами.

Обязательными условиями при выборе и предварительном согласовании земельного участка и последующего предоставления его для целей строительства создания объекта является: Решение органов местной власти и местного самоуправления о предварительном согласовании земельного участка для строительства создания объекта является основанием для разработки проектной документации и последующего принятия решения об изъятии и предоставлении отводе земельного участка для строительства.

Порядок предварительного согласования места размещения объекта 7. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей строительства создания объектов из состава земель населенных пунктов, предоставляют в органы местной власти и местного самоуправления соответствующее заявление.

Ваш -адрес н.

Проекты законодательства Экспертный совет по развитию инвестиционной деятельности Указом Президента Республики Беларусь от 14 января г. Учитывая междисциплинарный характер предпроектных и предынвестиционных работ, их реализация должна осуществляться на основе кооперации специалистов различного профиля. В соответствии с ТКП Такая двухуровневая система разработки и экспертной оценки инвестиционных проектов позволит исключить ошибки при разработке предпроектной документации и обосновании инвестиций в строительство и реконструкцию объектов, а также будет способствовать повышению эффективности и качества инвестиционных проектов, что в конечном счете придаст им коммерческую привлекательность и ускорит процесс привлечения инвестиций для реализации этих проектов.

Оптимальная ситуация, к которой необходимо стремиться, когда стоимость строительства объекта, определенная при разработке предпроектной предынвестиционной документации является окончательной и при разработке проектно- сметной документации может изменяться только в сторону ее уменьшения.

определению эффективности инвестиций, социальных, экологических и а также по определению убытков землевладельцев, землепользователей, среду» при обосновании инвестиций разрабатывается в соответствии с.

Постановлений Правительства РФ от Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает порядок возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением их прав или ухудшением качества земель в дальнейшем именуется - убытков , а также потерь сельскохозяйственного производства, вызванных изъятием или ограничением использования, ухудшением качества сельскохозяйственных угодий в дальнейшем именуется - потерь.

Положение распространяется на земли всех категорий основного целевого назначения, за исключением тех земель, для которых действующим законодательством установлен иной порядок возмещения потерь. Положение не распространяется на случаи принудительного выкупа земли у собственников в части возмещения убытков и упущенной выгоды, а также не регламентирует порядок возмещения ущерба в связи с утратой природоохранного, оздоровительного, рекреационного значения сельскохозяйственных угодий при их предоставлении для несельскохозяйственных нужд.

При изъятии и предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд размеры убытков землевладельцев, землепользователей и арендаторов и потерь устанавливаются в составе землеустроительного проекта землеустроительного дела на стадии предварительного согласования места размещения объекта и уточняются на стадии изъятия и предоставления земельных участков. Землеустроительный проект формирования землепользования несельскохозяйственного назначения включает следующие разделы: При выборе земельных участков под объекты несельскохозяйственного назначения в землеустроительном проекте рассматриваются варианты их размещения.

Лучший вариант выбирается на основании сравнения технико - экономических показателей. При этом учитываются экологические, социальные и другие последствия размещения образуемого землепользования и перспективы использования данной территории. Землеустроительный проект подлежит государственной экологической экспертизе.

Обоснование инвестиций в информационную безопасность для банков